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典當(dāng)合同對應(yīng)的抵押登記注銷，是否影響典當(dāng)合同效力？

瀏覽次數(shù)：5468　發(fā)布時間：2019/3/26 12:20:38

作者： 初明峰 王瑞珂

問題補(bǔ)充：

2016年10月14日，張三與我典當(dāng)公司簽訂《典當(dāng)合同》：張三將其名下房屋作為當(dāng)物，抵押典當(dāng)給我典當(dāng)公司。當(dāng)金數(shù)額400萬元。典當(dāng)期限從2016年10月14日起至2018年4月13日止。該合同簽訂后，雙方就合同中約定的當(dāng)物辦理了抵押登記。2018年1月3日，我們雙方計劃將上述房產(chǎn)解押后抵押給銀行借款用以歸還我典當(dāng)公司的典當(dāng)款，同時約定如融資不能恢復(fù)抵押。現(xiàn)在公司決策中出現(xiàn)了分歧，請問：我典當(dāng)公司在典當(dāng)合同期間解除抵押登記，是否影響典當(dāng)合同的效力？

律師回復(fù)：

本律師認(rèn)為：建議你典當(dāng)行要求張三另行尋求過橋資金償還典當(dāng)款后解封，否則，在實務(wù)中存在認(rèn)定典當(dāng)合同無效的風(fēng)險。

因為，典當(dāng)行業(yè)在我國實行特許經(jīng)營，其經(jīng)營行為主要受《典當(dāng)管理辦法》規(guī)制，典當(dāng)公司解除當(dāng)物抵押登記之后出借款項的行為已超出其經(jīng)營范圍，認(rèn)定該行為屬于發(fā)放信用貸款。典當(dāng)行發(fā)放信用貸款，即會擾亂國家金融管理秩序，影響到社會公共利益。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定認(rèn)定典當(dāng)公司發(fā)放信用貸款的行為無效。

有人認(rèn)為，上述觀點與（2006）民二提字第10號公報案例直接沖突，另外2017年9月1日最高院作出的（2017）最高法民再113號案件（本所律師代理）明確認(rèn)定典當(dāng)行直接通過《借款協(xié)議》發(fā)放貸款的行為有效。但近期最高院（2017）最高法民申331號案件明確支持典當(dāng)合同無效觀點。所以基于現(xiàn)在不能確定的狀態(tài)下，為安全起見建議要求借款張三償還典當(dāng)款后解封。

相關(guān)法條：

《合同法》

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

（一） 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二） 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三） 以合法形式掩蓋非法目的；

（四） 損害社會公共利益；

（五） 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

……

第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》

第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。

《典當(dāng)管理辦法》

第三條 本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。

本辦法所稱典當(dāng)行，是指依照本辦法設(shè)立的專門從事典當(dāng)活動的企業(yè)法人，其組織形式與組織機(jī)構(gòu)適用《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。

案例索引：

（2017）最高法民申331號

實務(wù)建議：

　　最高院對典當(dāng)行發(fā)放信用借款是否有效，出現(xiàn)了截然不同的認(rèn)定，司法判決存在較大的不確定性。這要求在典當(dāng)業(yè)務(wù)過程中，典當(dāng)行應(yīng)嚴(yán)格按照管理規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。因為一旦典當(dāng)合同被認(rèn)定無效，合同中所約定的計息計費標(biāo)準(zhǔn)也隨之無效，僅能按同期銀行基準(zhǔn)利率支持；且為保障典當(dāng)合同所設(shè)的各項擔(dān)保措施（合同）也因主合同無效而無效，可謂損失巨大。

　　江蘇投盛典當(dāng)有限公司成立于2011年，公司業(yè)務(wù)是集經(jīng)營項目投融資服務(wù)、企業(yè)、個人融資服務(wù)于一體的專業(yè)化金融服務(wù)公司。公司憑借雄厚的資金基礎(chǔ)、先進(jìn)的組織管理模式、科學(xué)的市場研究分析、完善的服務(wù)理念，堅實的銀行合作基礎(chǔ)， 致力于打造全新的專業(yè)化典當(dāng)服務(wù)模式，公司本著“周到、快捷、誠信”的經(jīng)營服務(wù)理念，致力于為客戶提供全面的典當(dāng)服務(wù)，我們通過專業(yè)的個性化、顧問式服務(wù)，打造出一個優(yōu)秀的金融服務(wù)平臺。公司根據(jù)自身條件和資源優(yōu)勢，將公司業(yè)務(wù)模式設(shè)計為個人典當(dāng)、企業(yè)典當(dāng)兩個板塊。